办公室租赁行业怎么样?

办公室租赁行业竞争激烈，租金高低取决于地段和装修。北京上海核心区每平米每天5元起，郊区只要1元左右。企业租办公室要签1-3年合同，押金通常是3个月租金。疫情后灵活办公需求增加，共享工位越来越受欢迎，价格比传统办公室便宜30%。

这个行业利润空间大但风险也不小。空置率是关键指标，一线城市平均15%，二三线城市能达到25%。中介费能收半年租金，但客户流失率高达40%。科技发展让线上看房成为主流，VR看房节省了双方时间。未来智能办公和绿色建筑会成为新卖点。