二套房贷款是不是比较贵?

二套房贷款确实比首套房贵不少，利率普遍上浮10到30个基点，首付比例也要达到40%以上。银行审批更严格，要求提供更多收入证明，贷款年限也会缩短，月供压力明显增大。有些银行还会额外收取手续费，实际成本远高于首套房。

购房者需要准备更多资金，月供可能多出两三千元。房价越高，利息差距越大，30年下来多付几十万很常见。部分城市还有限购政策，二套房贷款名额更紧张，审批时间更长。刚需族尽量选首套，投资需谨慎计算成本。