商品房还有升值空间吗?

商品房升值空间要看城市地段和供需关系。核心城区的房子稀缺，人口持续流入，房价稳中有升。郊区配套完善后，价格也会跟着上涨。但库存量大的区域，升值就慢了。经济好的时候，投资需求多，房价涨得快；经济下行时，市场冷清，升值就难。

政策影响也很关键。限购限贷放松，买的人多，房价就涨；政策收紧，市场降温。长期看，城市化进程没结束，住房需求依然存在。不过房子是耐用品，不会一直暴涨，稳健增值更现实。选对城市和楼盘，房子还是能保值增值的。