小区维修基金几年才可以使用?

小区维修基金交房时就要开始缴纳，一般首期由业主支付，后续由开发商或物业代管。这笔钱专用于公共设施维修，比如电梯更换、屋顶修补、管道更换等。使用时需业主投票通过，金额较大或紧急情况可直接申请。一般满两年后可动用，但具体看小区规定。

维修基金使用需走正规流程，先向物业申请，再经业委会审核。常见用途包括外墙翻新、电路检修、消防设备更新等。紧急情况如水管爆裂可快速申请，日常维修需业主签字确认。基金余额不足时，业主需再次补缴，确保小区设施长期安全运行。