商品房多久可以再次卖掉?

商品房拿到房产证后，最快可以随时转手，但实际操作要看当地政策。有些城市要求满两年或满三年才能免增值税，不满年限的话税费会高不少。新房刚交房就卖的情况也有，但买家可能会担心产权问题，成交难度大。二手房交易更灵活，价格由市场决定，急用钱的话降价也能快速出手。

持有时间长短会影响收益，炒房者往往等几年增值再卖，普通家庭自住的话卖房换房更常见。一线城市房价波动小，持有五年以上更稳妥；三四线城市变化快，长期持有风险大。实际卖房时，中介会建议业主看行情，合适时机出手能多卖几十万，错过时机可能亏本。