首套房有贷款可以买第二套吗?

首套房有贷款后能否购买第二套，要看当地政策和自身条件。多数城市要求结清首套贷款或还清一定年限，同时家庭名下房产数量不超过一套。银行会审核收入证明和征信记录，确保月供不超过收入的50%。不同城市政策差异大，需提前咨询当地房管部门和贷款机构。

购买第二套首付比例通常高于首套，利率也可能上浮10%-30%。部分城市对二套房限购，要求本地户籍或连续缴纳社保。如果首套是商业贷款，二套可以用公积金组合贷款，但总额不能超过上限。建议提前准备资金，避免因政策变化影响购房计划。