房贷利率可以低于3.25吗?

房贷利率低于3.25的情况确实存在，部分城市或特定银行会推出优惠活动。例如首套房买家可享受3.15的利率，二套房也可能低至3.2。这类优惠往往要求信用记录良好，或者选择固定利率期限较长。实际利率还需结合贷款金额和还款方式，不同银行政策差异较大。

当前市场环境下，3.25以下的利率并非普遍现象。多数银行基准利率在3.5左右，优惠后可能接近3.3。想获得更低利率，需提前准备材料，比如收入证明和资产证明。部分开发商合作项目或公积金贷款也能提供更低选择，但名额有限，建议多方咨询比较。