杭州住宅型公寓房值得买吗?

杭州住宅型公寓房面积小总价低，适合单身人士或小家庭过渡使用。这类房子一般位于交通便利地段，周边配套齐全，生活方便。不过产权年限只有40年或50年，水电费按商用标准收取，长期持有成本较高。

公寓房升值空间有限，转手时税费较高，投资回报不如普通住宅。部分项目存在设计缺陷，比如采光不足或户型奇葩。自住的话要考虑未来子女教育问题，学区划分可能受限。总体来说，适合短期过渡或预算有限的人群。