首付3万买什么房子划算?

首付3万可以考虑小户型公寓或远郊的二手房。这类房子总价低，适合预算有限的年轻人或过渡居住。比如40平米的一居室，总价控制在50万左右，月供压力小。偏远地区的老房子单价便宜，首付3万也能拿下，但通勤时间较长。

还可以选择法拍房或小产权房，价格往往低于市场价。法拍房需要全款，但总价低；小产权房风险大，但首付门槛低。另外，共有产权房也是选项，个人只需承担部分产权，首付压力更小。不过这类房子交易受限，转手较难。