房产证显示有预告登记是什么意思?

房产证预告登记指房屋买卖前，买方向登记机构申请的临时登记。这能防止卖家一房多卖，保障买家的优先购买权。预告登记后，卖家未经买家同意不能再次出售该房产，直到正式登记完成。这种登记在二手房交易中很常见，能有效降低交易风险。

预告登记的有效期一般为2年，到期后自动失效。如果房屋还没完成过户，买家需重新申请登记。预告登记不等于房产转移，只是保护买家权益的一种临时措施。办理时需提交买卖合同、身份证明等材料，登记机构审核后出具证明。