物业公司哪部分属于主营业务收入?

物业公司主营业务收入包括物业费、停车费、电梯广告费、公共区域租赁费、装修管理费和特约服务费等。物业费是固定收入，停车费按月或次收取，广告费来自电梯和外墙，租赁费来自商铺摊位，装修管理费针对业主改造，特约服务如家政或维修也创收。

物业收入还涵盖公共设施使用费、快递柜租金、废品回收分成和节日活动赞助等。快递柜品牌支付场地费，废品公司给分成，商家活动付赞助费，这些额外收入能提升物业整体盈利水平，保障小区维护和员工工资发放。