徐州复式公寓值得买吗?

徐州复式公寓空间利用率高，一层卧室二层客厅，动静分区合理。周边配套齐全，地铁商圈步行可达，租金回报稳定。首付50万起，月供约8000元，适合年轻家庭或投资客。房价每平米1万2左右，比高层贵15%，但居住体验更好。

复式公寓升值潜力不错，学区房溢价明显。小区绿化率30%，物业费每平米3元。缺点是楼梯陡峭，老人小孩不便。水电费比普通公寓高20%，但转手时买家更青睐这种户型。徐州房价年涨幅8%，长期持有收益可观。