个人商用房贷款是指?

个人商用房贷款是银行向个人发放的，用于购买或经营商用房产的贷款。借款人可以用这笔钱购买商铺、写字楼或厂房等，贷款金额根据房产价值和还款能力确定，期限一般最长10年，利率比房贷略高。

贷款用途明确，只能用于商用房购买或装修，不能用于其他消费。借款人需提供收入证明和房产抵押，银行会审核资质。还款方式有等额本息或等额本金，逾期会影响征信，按时还款能积累良好信用。