装修贷需要房产证下来吗?

装修贷一般不需要等房产证下来就能申请，只要购房合同在手，银行会根据合同和购房发票审批。有些银行要求提供首付款证明，贷款额度通常不超过总房价的70%。办理时需要收入证明和征信报告，审批通过后资金直接打到装修公司账户。

房产证下来后可以办理抵押装修贷，额度更高利率更低。没有房产证也能申请信用装修贷，但金额较小利息较高。建议提前准备材料，选择银行正规渠道办理。不同城市政策不同，有些地方要求本地户口或社保满一定年限。装修期限一般1到5年，提前还款可能收违约金。