满五唯一是商业房产吗?

满五唯一不全是商业房产，它也可以是住宅房产。满五唯一指的是房产证满五年且是卖方家庭唯一住房，这个政策主要针对住宅，商业房产不享受税费减免。商业房产交易税费高，满五唯一对商业房产意义不大。住宅房产满五唯一能省下不少税费，这是很多卖家看重的一点。

商业房产和住宅房产性质不同，满五唯一政策不适用于商业房产。商业房产属于经营性房产，税费计算方式复杂，满五唯一条件无法减少税费。住宅房产满五唯一能节省个人所得税，商业房产没有这项优惠。买家购买商业房产时，需要额外考虑高额税费问题。