首付30的房子可以抵押贷款吗?

首付30的房子能否抵押贷款，要看房龄、贷款政策和银行要求。房龄超过20年的房子，银行一般不受理抵押。剩余贷款额度低于房子评估价的50%，也很难获批。银行还会审核个人征信和收入流水，征信差或收入不足会被拒贷。不同城市政策不同，一线城市要求更严格。

如果房子符合条件，可以申请抵押消费贷或经营贷。消费贷额度通常在20万到100万之间，利率4%到8%。经营贷额度更高，可达房子评估价的70%，利率3%到6%。贷款期限最长10年，还款方式有等额本息和先息后本两种选择。提前还款一般要支付1%到3%的违约金。