物业可以收取维修基金吗?

物业可以收取维修基金，这笔钱专门用于小区公共设施的维修和更换，比如电梯、水管、路灯等。维修基金由业主共同出资，每平方米收取几十到几百元不等，具体金额根据小区规模和设施情况确定。这笔钱存入专用账户，由业委会和物业共同监管，确保专款专用。

维修基金的使用需要业主大会投票通过，不能随意挪用。比如屋顶漏水、外墙脱落、消防设备损坏等问题，都可以动用这笔资金。物业负责申请和监督维修过程，但钱不能用于日常保洁或保安工资。业主有权查询基金使用明细，确保每一分钱都花在刀刃上。