地下停车场属于开发商还是物业公司?

地下停车场产权归属开发商，建成后通过销售或租赁转移业主。开发商建设时计入公摊面积则归全体业主共有，未计入则开发商保留产权。业主购买车位后拥有独立使用权，可自主出租或出售。物业公司仅负责日常维护管理，收取服务费用，无权处置产权。

物业公司负责停车场的清洁、照明和安保，确保车辆安全停放。开发商未出售的车位由其委托物业公司代管，收益归开发商所有。业主委员会可监督物业公司服务，协商收费标准。产权归属以购房合同和不动产登记为准，避免纠纷需明确约定条款。