海口商业地产值得投资吗?

海口商业地产吸引不少投资者，靠近海滩的商铺租金每年能收几十万，步行街的店铺一天客流几千人。写字楼空置率不高，甲级楼每平米月租80元，临街餐馆生意火爆，周末排队等位要1小时。免税店周边的铺面升值快，3年前买现在价格翻了一倍。

海口旅游业带动商业地产需求，每年接待游客上千万人次，新开的商场招商率达90%以上。但也要考虑竞争，现有商业体已超过50个，部分区域供应过剩。政策支持力度大，自贸港建设带来新机遇，未来5年或迎来更多发展机会。