小区地面的停车位是开发商所有吗?

小区地面停车位属于开发商所有，开发商在规划时已明确产权归属。这些车位一般登记在开发商名下，业主购买后才能获得使用权。小区地面车位数量有限，一般先满足业主需求，剩余部分可以出租或出售。开发商会通过合同约定车位的权属，业主需仔细查看购房合同中的相关条款。

业主共有区域包括小区道路和绿地，地面停车位若占用公共区域，产权可能归全体业主。有些小区通过业主大会投票决定车位分配方式，收益用于小区维护。开发商出售车位时需公示价格，避免随意涨价。业主若对车位归属有疑问，可查阅小区规划图或咨询物业部门，确保自身权益不受侵害。