900万在北京买房合适吗?

900万在北京买房要看地段和需求。五环内老房子单价高，面积小；五环外新房大，但通勤时间长。学区房溢价严重，普通住宅性价比更高。总价900万能买朝阳区80平三居，或昌平区120平四居，需权衡工作地点和生活品质。

北京房价波动大，政策调控频繁。二手房交易税费高，新房有期房风险。900万首付需270万，月供约3万元，压力不小。建议实地考察小区配套，地铁、学校、医院是否齐全。长远看，选地铁房更保值，未来转手更容易。