单独所有房产?

单独所有房产指房产登记在一人名下，产权人拥有完全处置权。这类房产包括个人购买的商品房、继承的祖宅或赠与的房产，产权人可以自由买卖、出租或抵押。房产证上只写产权人名字，不需要他人同意。一人购房贷款也属于单独所有，银行审批流程相对简单。

单独所有房产的产权清晰，交易时手续简便。产权人去世后，房产按遗嘱或法定继承处理。婚后购买的单独所有房产，若未加配偶名字，仍算个人财产。但婚前房产婚后产生的收益可能涉及共有。单独所有房产需缴纳房产税，税费由产权人独自承担。