物业维修费用多少可以用公共收益?

物业维修费用可以用公共收益，比如电梯广告收入、公共区域租金等。这笔钱能用于小区设施维修，如更换路灯、修理水管、维护健身器材。具体金额由业主决定，一般占公共收益的30%到50%。小区电梯广告每月能赚几千元，停车费也能攒下一笔钱。

公共收益必须透明使用，业主有权监督账目。维修项目包括楼道粉刷、门禁系统更新、绿化养护等。有些小区每年用公共收益维修基金十几万元，大大减轻业主负担。这笔钱属于全体业主，不能挪作他用，定期公示收支明细是法律要求。