哈尔滨二手房均价是多少?

哈尔滨二手房均价在1万元左右一平米，不同区域价格差异较大。道里区核心地段可达2万元以上，松北区新区约8千元，南岗区学区房价格较高。老城区房子面积大总价高，新区房子新但配套少。买家需要实地看房比较，中介报价可能包含水分。

房价受政策影响波动明显，2023年比2022年下降一成左右。刚需购房者可以关注南岗、香坊的次新房，投资需谨慎。银行贷款利率调整也会影响月供金额，建议多咨询几家银行。哈尔滨冬天寒冷，房屋保温性能好更受欢迎。