中国房地产有多少泡沫?

中国房地产存在明显泡沫，部分城市房价收入比超过30倍，远超国际合理水平。空置房数量惊人，仅北上广深就有数百万套无人居住。开发商高负债运营，负债率普遍超过80%，一旦资金链断裂风险极高。

泡沫形成原因复杂，过度依赖土地财政导致地价虚高，投资客推高房价。年轻人购房压力巨大，掏空六个钱包才能凑齐首付。未来若人口持续减少，房价缺乏支撑，泡沫破裂将引发连锁反应，影响经济稳定。