业委会投票是按面积还是户数?

业委会投票一般按户计算，每户一票，公平体现业主参与权。不过部分小区规定，面积超过一定标准的业主可享多票，比如每100平方米增加一票。这种设计兼顾了大小业主的利益，避免大户垄断决策。

按面积投票更注重产权比例，大业主话语权更强。按户数则强调平等，小业主意见更受重视。具体规则由小区业主大会决定，需写入管理规约。多数小区采用混合模式，平衡公平与产权权重。