房地产的五证二书是指什么?

房地产的五证二书是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》和《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。开发商必须齐全这些证件才能合法销售房屋，购房者可以要求查看这些文件确保交易安全。

五证二书是购房的重要保障，缺一不可。《国有土地使用证》证明土地合法使用权，《商品房预售许可证》允许开发商卖房，《住宅质量保证书》承诺房屋质量保修，《住宅使用说明书》详细说明房屋使用方法。这些文件能避免买到违规建筑或产权不清的房子。