二手毛坯房验房要找专业人士吗?

二手毛坯房验房最好找专业人士。普通人很难发现隐蔽问题，比如墙体裂缝、水管漏水、电路老化等。验房师傅会用专业工具检测，红外线测温仪能发现保温层缺陷，空鼓锤能敲出墙面空鼓。花几百块钱能省下几万维修费，避免入住后才发现大问题。

专业验房还能帮你核对房屋面积。开发商有时会缩水面积，激光测距仪能精确测量每个房间。验房报告会详细列出问题清单，方便和卖家协商维修。自己验房容易忽略细节，专业人士的经验能帮你规避风险，让买房更安心。