二手房漏水修不好可以退房吗?

二手房漏水修不好可以退房。法律明确规定，房屋存在严重质量问题影响居住时，买方有权解除合同。漏水问题若经多次维修仍无法解决，属于根本违约情形。买方可以要求卖方承担维修费用或退还房款，必要时可通过诉讼维权。

买方需保留漏水证据，如照片、视频和维修记录。合同中若有质量条款，可直接依据约定主张权利。若卖方拒绝处理，买方可向住建部门投诉。实践中，法院会根据漏水程度、影响范围及维修成本综合判断是否支持退房。