工商银行贷款房能二次贷款吗?

工商银行贷款房可以申请二次贷款，比如房屋增值部分或信用额度都能用。借款人需还清部分贷款，信用良好，银行会评估房屋价值和还款能力。二次贷款额度一般不超过房屋剩余价值的70%，具体金额看个人情况。

申请时需准备收入证明、房产证等材料，银行审核通过后放款。二次贷款利率可能高于首次，借款人要考虑还款压力。不同城市政策不同，建议直接咨询当地分行获取最新信息。