飘窗是不是赠送的?

飘窗不是免费赠送的，开发商设计飘窗时已计入房价成本。业主购买房屋时已为飘窗支付费用，飘窗面积属于套内面积，产权归业主所有。装修时可以封闭飘窗，但需遵守小区统一规定。飘窗改造成书桌或储物架很常见，能增加房屋实用性。

飘窗是否计入产权面积需看房产证标注。封闭飘窗后会增加建筑面积，可能影响物业费和税费。部分开发商将飘窗算作赠送面积，实际是规避建筑规范。业主购买前应仔细核对合同条款，避免后期产生纠纷。飘窗改造需报物业审批，不能私自拆除承重结构。