香港买房算公摊面积吗?

香港买房要计算公摊面积，比如电梯井、大堂、走廊这些公共区域都会摊分到每个单位里。一套实用面积八十平米的房子，公摊可能占到二十平米，实际到手只有六十平米。买家支付的是建筑面积，包括公摊部分，所以房价会更高。

香港的公摊比例因楼盘而异，老式楼宇公摊少，新式豪宅公摊多。政府没有规定具体公摊比例，全靠开发商设计。买家签约时要仔细看图纸，了解清楚哪些地方属于公摊，避免日后纠纷。公摊面积越大，居住舒适度越高，但总价也会更贵。