海口二手房限贷吗?

海口二手房有限贷政策，首套房首付比例最低30%，二套房首付比例不低于50%。贷款利率根据个人征信和银行规定执行，部分银行要求收入证明覆盖月供的2倍以上。购买二手房需满两年才能免征增值税，满五年唯一住房可免个人所得税。

海口二手房交易还涉及税费问题，契税按房屋面积和首套二套标准缴纳，中介费一般为成交价的1%-2%。购房者需提前查询房屋产权状态，避免抵押或查封风险。外地购房者需提供1年以上社保或纳税证明，本地户籍无额外限制。