商铺抵押后还能再次申请贷款吗?

商铺抵押后还能再次申请贷款，取决于剩余价值和银行政策。若商铺估值高于贷款余额，银行可能允许二次抵押，但需提供详细财务证明。部分机构会评估经营流水，确保还款能力。二次贷款额度一般为剩余价值的50%-70%，利率可能首次抵押更高。

实际操作中，商铺需产权清晰，无其他纠纷。借款人需准备营业执照、税务记录和流水证明。银行会综合评估风险，若经营状况良好，审批通过率较高。建议多家机构比较，选择利率较低、手续简便的产品。二次贷款后需按时还款，避免影响信用记录。