住宅用地是大产权房吗?

住宅用地不一定都是大产权房。大产权房指拥有完整产权的房屋，产权年限一般为70年，而住宅用地使用权年限也是70年，符合大产权条件。但小产权房建在集体土地上，没有国家颁发的房产证，这类住宅用地不能算大产权房。购买时需查看土地性质和房产证，避免买到小产权房。

大产权房可以自由买卖、抵押和继承，交易受法律保护。小产权房无法办理银行贷款，转手困难，遇到拆迁补偿也有限。住宅用地上的商品房大多是大产权，但部分农村自建房或城中村改造房属于小产权。购房前务必核实开发商的五证，确保房屋合法合规。