贷款房满几年可以交易?

贷款房需还清贷款或取得不动产权证后才能交易，具体时间因银行政策而异。部分城市要求房本满2年或5年才能出售，期间需提前联系银行确认解押条件。二手房交易时，买家需核实房屋状态，避免因贷款未结清导致无法过户。

购买贷款房时，建议卖家提供还款证明和银行解押流程。若房屋不满规定年限，可通过转按揭或垫资解押方式处理。交易前务必咨询当地房管部门，了解最新限售政策，确保手续合法合规，避免后续纠纷。