按揭房离婚后除名必须还清贷款吗?

按揭房离婚后除名不一定需要立即还清贷款。离婚时双方可以协商由一方继续承担贷款，银行同意即可办理除名手续。若银行不同意，需先还清剩余贷款才能办理过户。实际操作中，多数银行要求还清贷款或提供担保才能变更借款人。

离婚后房贷处理需考虑现实情况。夫妻双方可约定由一方还款并补偿另一方，或出售房产分割款项。若一方无力还款，银行会追究借款人责任。建议提前咨询银行政策，避免因贷款问题影响房产分割。离婚协议最好明确还款责任，避免后续纠纷。