地下不计容商业面积什么意思?

地下不计容商业面积指的是地下室或地下空间中，不计入容积率计算的商业区域。这类面积常见于商场、停车场或设备用房，开发商可灵活使用，但产权归属需明确。地下商业空间常用于餐饮、零售或娱乐，能增加项目功能性，但需符合消防规范。

地下不计容商业面积不参与容积率计算，不影响建筑密度，但需办理独立产权证。这类面积可出租或自营，收益归开发商所有，但需缴纳相关税费。地下商业空间设计需考虑采光、通风和客流引导，提升用户体验。