商贷抵押房产证吗?

商贷需要抵押房产证，银行会暂时保管原件作为贷款担保。借款人还清贷款后，银行会归还房产证。房产证抵押期间，房主仍可正常居住，但不能随意出售或抵押该房产。办理时需提供身份证、户口本、收入证明等材料，流程包括申请、评估、签约和抵押登记。

房产证抵押是银行控制风险的重要手段，确保借款人按时还款。若借款人违约，银行有权通过法律程序处置房产。不同银行对抵押房产的要求不同，有些要求房龄不超过20年，面积不低于50平方米。提前还款需支付违约金，具体金额按合同约定执行。