二手房撤押是什么意思?

二手房撤押是指卖家在房屋交易过程中，提前终止已办理的抵押登记手续。卖家需还清银行贷款，办理解押手续，确保房屋处于无抵押状态。这个过程涉及银行、房管局和买家三方协调，卖家需支付一定费用，比如提前还款违约金。撤押完成后，房屋才能顺利过户给买家。

撤押是二手房交易的关键环节，直接影响交易能否顺利进行。卖家需提前准备资金，联系银行办理手续，整个过程耗时约7到15天。如果卖家资金不足，买家可以选择垫资解押，但需承担额外风险。撤押完成后，房屋产权清晰，买家才能安心购买，避免后续纠纷。