电梯洋房的公摊一般是多少?

电梯洋房的公摊面积通常在20到30平方米之间，具体取决于楼栋设计和楼层高度。电梯、楼梯间、走廊和管道井这些公共区域都会计入公摊。一套100平方米的房子，实际使用面积可能只有70到80平方米。开发商会在购房合同中明确标注公摊比例，购房前一定要仔细核对。

不同楼盘的公摊差异较大，高层住宅的公摊比多层更高。有些豪华小区会额外增加大堂、健身房等设施，公摊面积也会相应增加。购房者可以要求查看房屋的测绘报告，了解具体的公摊明细。公摊面积过小会影响居住舒适度，过大则不划算，选择时需要综合考量。