现在房地产处于什么阶段?

当前房地产处于调整阶段，房价涨幅放缓，成交量下降。许多城市出现降价促销现象，购房者观望情绪浓厚。开发商资金压力增大，拿地更加谨慎。部分三四线城市库存积压严重，去化周期延长。

一线城市核心地段依然坚挺，但郊区市场遇冷。政策上强调房住不炒，各地出台稳楼市措施。二手房挂牌量增加，议价空间扩大。未来市场将更加分化，优质房产仍具保值潜力，投资需谨慎选择。