贷款买房都需要办理抵押吗?

贷款买房不一定都需要办理抵押。全款购房无需抵押，直接获得房产所有权；贷款购房则需用房产作抵押，银行通过抵押物降低风险。部分城市支持信用贷款购房，但额度较低利率较高，多数人仍选择抵押贷款。

抵押贷款是常见方式，银行会评估房产价值，按比例发放贷款。购房者需签订抵押合同，房产证由银行保管，还清贷款后解除抵押。若逾期未还款，银行有权处置抵押房产，确保资金安全。