普通住房几年后才能出售?

普通住房满2年可以出售，满5年免征个税。房产证登记时间或契税缴纳时间满2年即可交易，满5年且是家庭唯一住房可免税。一线城市限购政策严格，需符合本地购房资格。二手房交易流程复杂，包括过户、贷款、缴税等环节，耗时1-3个月。

新房拿到房产证后才能出售，期房需等交房办证，一般2-5年。开发商违约会导致交房延迟，影响出售时间。房价波动大，过早出售可能亏损，建议持有5年以上更划算。一线城市房产升值空间大，三四线城市需谨慎投资。