公寓的性质是办公还是住宅?

公寓的性质要看具体用途。有些公寓专门用来办公，里面放满桌椅电脑，每天有大量员工进出。另一些公寓则设计成住宅，配备厨房卧室，适合一家人长期居住。还有的混合使用，楼下办公楼上住人，这种很常见。区分性质要看建筑结构和实际使用情况。

办公公寓和住宅公寓有明显区别。办公公寓一般没有燃气管道，电梯更大更频繁，走廊宽敞方便通行。住宅公寓则有更多生活设施，比如阳台晾衣区，垃圾收集点也更人性化。开发商建造时会明确标注用途，购买或租赁前需要仔细看清合同条款，避免搞错性质带来麻烦。