封闭阳台面积算建筑面积吗?

封闭阳台面积算建筑面积。根据建筑规范，全封闭阳台按全面积计入，半封闭阳台按一半计算。实际购房时，开发商会将这部分面积折算进总价，每平方米单价可能比套内面积低。业主装修时需注意阳台承重，避免堆放重物。

阳台是否封闭影响房产证登记。全封闭阳台有墙体和窗户，算套内面积；半封闭阳台只有栏杆或玻璃，按一半算。不同城市政策略有差异，购房前最好查当地规定。物业验收时会确认阳台结构是否合规，避免后续纠纷。