未来哪几类的房子不值钱?

未来不值钱的房子包括偏远郊区的独栋别墅、老旧小区的顶层复式、缺乏电梯的低层老楼、配套设施差的远郊楼盘、设计过时的异形住宅。这类房子位置偏僻或设施落后，居住体验差，转手困难。

还有产权不清晰的违建房、小产权房、长期空置的度假房、高密度鸽子笼式小户型、污染源附近的住宅。这些房子要么法律风险大，要么实用性低，未来市场需求持续萎缩，价值越来越低。