存量建设用地需要用地预审意见么?

存量建设用地办理用地手续时，必须取得用地预审意见。根据自然资源部规定，无论是新增用地还是存量用地，都需要经过预审环节。预审主要审查项目是否符合土地利用规划、是否占用基本农田、是否涉及生态红线等内容。企业或单位在申请用地前，需先向当地自然资源部门提交预审申请材料，包括项目可行性研究报告、选址意见书等文件。预审意见是后续办理用地手续的重要依据，没有预审意见，项目无法进入审批流程。

存量建设用地预审流程相对简单，一般需要15个工作日完成。企业需准备项目基本情况说明、用地红线图、土地权属证明等材料。预审通过后，会出具正式的用地预审意见书。这个意见书有效期通常为2年，超过期限需重新申请。预审意见明确了用地面积、用途、规划条件等内容，为后续土地出让或划拨提供法律依据。企业需严格按照预审意见实施项目，不得擅自改变用地性质或扩大用地范围。