首付200万在北京能买什么房子?

首付200万在北京能买五环外的小户型二手房，比如昌平的60平米两居室，或者房山的70平米小三居。这些房子房龄较老，小区环境一般，但总价控制在500万左右，月供压力相对小些。

预算有限的话，还能考虑远郊的商住公寓，比如顺义的40平米单身公寓，总价300多万。这类房子产权40年，水电费高，转手税费贵，适合过渡居住，长远看升值空间不大。