房子首付是交给开发商还是银行?

房子首付直接交给开发商，银行只负责贷款部分。开发商收到首付后才会办理购房合同，银行再根据合同放款。首付比例一般20万到50万不等，具体看房价和城市政策。买房时记得索要首付收据，这是重要凭证。

银行贷款审批通过后，会把剩余房款打给开发商。首付不够可以找家人帮忙，或者使用公积金贷款。有些开发商允许分期付首付，但利息更高。交首付前要确认开发商有五证，避免钱房两空。